I Annedal kommer det att finnas både hyres- och bostadsrätter. 21 byggherrar är inblandade i projektet, däribland Svenska Bostäder som bland annat bygger energisnåla hyresrätter som till stor del värms upp med de boendes egen kroppsvärme.
Under hösten togs de första spadtagen för den helt nya stadsdelen vid Bällstaåns västra strand. Målsättningen har varit att skapa en barnvänlig och arkitektoniskt varierad miljö med allt från 17-våningshus till tvåvåningsradhus. Byggherrarna satsar också på att bygga energisnålare bostäder med lägre uppvärmningsbehov och minskade utsläpp av koldioxid.
Först ut är Svenska Bostäder som i ett första skede bygger 129 lägenheter i fem bostadshus i kvarteret Kulla Gulla. Två av husen byggs med så kallad passivhusteknik.
– Enkelt uttryckt är ett passivhus ett hus med låg energiförbrukning. Konkret innebär det att det är ett tätare hus med mer isolering, energieffektivare glas- och fönsterpartier samt ett speciellt värmeväxlaraggregat som tar tillvara på värmen i inomhusluften, säger Leif Bergman, projektledare på Svenska Bostäder.
– Fjärrvärme används för att värma tilluften till lägenheterna, varmvattnet och de allmänna utrymmena. I princip innebär detta att lägenheterna värms upp genom den värme som de boende och deras hushållsapparater själva alstrar. Lägenheterna i passivhusen kommer därför inte att ha några element!
Mindre energikrävande
Hur energieffektivt är ett passivhus jämfört med ett konventionellt hus?
– I dag är riktlinjerna gällande energiförbrukningen för konventionella hus på 110 kilowattimmar per kvadratmeter medan energiförbrukningen för de passivhus vi bygger ligger på 40 kilowattimmar per kvadratmeter. Nästan en tredjedel av energiförbrukningen alltså.¨
Varför passivhus i Annedal?
– Passivhus är en intressant byggteknik som gör det möjligt att bygga energisnålare hus. Att vi bygger passivhus i Annedal är viktigt av flera skäl, bland annat för att det kommer hållas en bostadsutställning här 2012.
Är det mer energikrävande att bygga ett passivhus än ett konventionellt?
– Ett passivhus är i dagsläget 10-15 procent dyrare att producera än ett konventionellt hus, vilket innebär att ett passivhus även är mer energikrävande att producera. Men den kostnaden och extra energiåtgången äts upp över tid och dessutom så kommer kostnaden för att producera passivhus successivt att sjunka och därmed bli mindre energikrävande.
Inflyttning om ett år
Har ni byggt passivhus tidigare?
– Nej, de här är de första. Tidigare var det främst hus och villor som byggdes med den här tekniken, men nu har alltså turen kommit till flerbostadsfastigheter. För Svenska Bostäders del är passivhusen i Annedal och dem som vi parallellt bygger i kvarteret Blå Jungfrun i Farsta de första vi bygger.
Kommer ni att bygga fler passivhus?
– I första hand ska vi utvärdera de här husen i Annedal, men målsättningen är att bygga passivhus även framöver.
När kommer de första husen i Annedal att stå färdiga?
– Inflyttning kommer att ske etappvis från och med oktober 2010 och hela projektet för Svenska Bostäders del är planerat att vara genomfört 2011.